Property Insight Hijayu 2 Resort Homes, Bandar Sri Sendayan
Pengenalan Kawasan Hijayu 2 Resort Homes
Hijayu 2 Resort Homes ialah kejiranan landed premium dalam Bandar Sri Sendayan, Seremban, yang dibangunkan oleh Matrix Concepts. Pembangunan freehold seluas kira-kira 91 ekar ini menampilkan rumah semi-D dan superlink dua tingkat dalam persekitaran gated and guarded, dengan landskap hijau, taman linear dan tasik rekreasi sebagai sebahagian daripada identiti resort-style living.
Pembangunan yang diterbitkan pada 2024, Hijayu 2 Resort Homes mempunyai 662 unit dalam 12 konfigurasi, dengan keluasan binaan sekitar 2,500 hingga 6,400 kaki persegi. Pembangunan disiapkan secara berfasa antara 2016 hingga 2021 dan menerima Malaysia Property Award 2023 bagi kategori Residential Low-Rise.
Sejarah Pembangunan dan Pemaju
Hijayu 2 Resort Homes dibangunkan oleh Matrix Concepts dalam township Bandar Sri Sendayan. Matrix Concepts ditubuhkan pada 1996 dan Bandar Sri Sendayan ialah pembangunan township utamanya di Negeri Sembilan.
Garis Masa Pembangunan Hijayu 2 Resort Homes
2015 — Elymus
- Rumah berkembar (semi-detached) dua tingkat.
- Dilancarkan pada September 2015.
- Sebanyak 64 unit dengan keluasan binaan sekitar 4,415–5,383 sq.ft.
- Jangkaan siap asal pada Mei 2017.
- Saiz tanah sekitar 50′ × 100′. **
2017 — Lunaria
- Fasa 1 bagi koleksi Resort Homes.
- Dilancarkan pada Mei 2017.
- Sebanyak 129 unit rumah superlink dua tingkat.
- Saiz tanah 22′ × 85′.
- Keluasan binaan bermula sekitar 2,833 sq.ft.
2017 — Allysum
- Fasa 2 bagi koleksi Resort Homes.
- Diperkenalkan untuk pelancaran pada penghujung 2017.
- Sebanyak 52 unit rumah berkembar dua tingkat.
- Saiz tanah 50′ × 100′.
- Keluasan binaan bermula sekitar 4,415 sq.ft.
2019–2020 — Lunaria III
- Rumah superlink dua tingkat.
- Sebanyak 178 unit.
- Saiz tanah 22′ × 85′.
- Keluasan binaan bermula sekitar 3,164 sq.ft.
- Tahun siap direkodkan sekitar 2020. **
2020 — Crisantha
- Dilancarkan secara rasmi pada Januari 2020.
- Sebanyak 175 unit rumah link dua tingkat.
- Menawarkan lima susun atur dengan keluasan binaan sekitar 2,863–3,220 sq.ft.
- Setiap unit mempunyai empat bilik tidur.
Nota: Maklumat bertanda ** diperoleh daripada sumber sekunder dan perlu disahkan melalui brosur asal, APDL atau dokumen jualan pemaju.
Keseluruhan fasa dibangunkan antara 2016 hingga 2021. Semi-D ditempatkan dalam zon berketumpatan lebih rendah, manakala fasa superlink berada lebih jauh ke dalam kawasan pembangunan. Susunan ini mewujudkan lapisan privasi antara kelompok rumah.
Jadual Penuh Fasa & Spesifikasi Rumah di Hijayu 2 Resort Home
Berikut adalah spesifikasi, kelebihan unit, dan harga jualan asal daripada pihak pemaju (developer price) bagi setiap fasa di Hijayu 2 Resort Homes yang disusun dalam bentuk jadual:
| Fasa & Jenis Unit | Spesifikasi Utama (Saiz Lot & Binaan) | Kelebihan Unit & Ciri Istimewa | Harga Jualan Pemaju (Bermula Dari) |
|---|---|---|---|
| Elymus (Semi-D 2 Tingkat) | • Saiz Lot: 50′ x 100′ • Binaan: 4,415 – 5,383 kp • Bilik: 4+1 Bilik Tidur, 6 Bilik Air | • Unit Semi-D paling premium dan luas. • Dilengkapi sistem penggera keselamatan, panel solar, dan tadahan air hujan. • Kawalan keselamatan berlapis (Gated & Guarded). | RM 1,298,888 |
| Lunaria / Lunaria I (Superlink 2 Tingkat) | • Saiz Lot: 22′ x 85′ • Binaan: 3,164 kp • Bilik: 4 Bilik Tidur, 4 Bilik Air | • Ruang superlink yang sangat luas seumpama Semi-D. • Setiap bilik tidur atas mempunyai bilik air peribadi. • Siling tinggi untuk pencahayaan dan pengudaraan optimum. | RM 688,888 |
| Allysum (Semi-D 2 Tingkat) | • Saiz Lot: 50′ x 100′ • Binaan: 4,316 – 4,872 kp • Bilik: 4+1 Bilik Tidur, 6 Bilik Air | • Rekabentuk moden kontemporari dengan anjung kereta yang luas. • Terletak di kawasan berkepadatan rendah demi privasi tinggi. • Akses eksklusif ke kelab d’Tempat Country Club. | RM 1,328,888 |
| Lunaria III (Superlink 2 Tingkat) | • Saiz Lot: 22′ x 85′ • Binaan: 3,164 kp • Bilik: 4 Bilik Tidur, 4 Bilik Air | • Kedudukan premium berhampiran tasik rekreasi buatan seluas 7 ekar. • Kemasan lantai yang dinaik taraf. • Sistem interkom terus ke pondok pengawal keselamatan. | RM 758,888 |
| Crisantha (Superlink 2 Tingkat) | • Saiz Lot: 24′ x 80′ • Binaan: 2,863 – 3,029 kp • Bilik: 4 Bilik Tidur, 4 Bilik Air | • Fasa superlink terakhir dengan reka bentuk susun atur yang lebih praktikal. • Ruang tamu berkonsep terbuka (open-concept layout). • Dilengkapi sistem Smart Home asas (kunci pintar & sensor). | RM 788,888 |
Sumber pembangunan menyatakan terdapat 12 konfigurasi keseluruhan dengan binaan sekitar 2,500 hingga 6,400 kaki persegi. Oleh sebab spesifikasi berubah mengikut fasa, pembeli tidak patut menggunakan saiz daripada satu iklan sebagai spesifikasi universal bagi semua unit.
Superlink: Lunaria, Lunaria II dan Crisantha
Pasaran subsale menunjukkan unit superlink lazimnya mempunyai empat bilik dan empat bilik air. Iklan aktif Hartaa menunjukkan variasi lot dan binaan yang ketara, daripada unit intermediate hingga corner atau end lot dengan tanah tambahan. Rumah basic, renovated dan fully furnished juga berada pada titik harga yang berbeza.
Semi-D: Elymus dan Allysum
Unit semi-D ialah produk premium dengan ruang dalaman lebih besar. Sampel Hartaa bagi lot 50′ × 100′ menunjukkan binaan sekitar 4,415 kaki persegi bagi sesetengah unit, empat bilik asal, enam bilik air, powder room serta ruang utiliti. Unit yang telah diubah suai mungkin mempunyai bilik tambahan atau konfigurasi berbeza.
Antara ciri yang disebut dalam sampel unit termasuk rainwater harvesting tank, anti-termite soil treatment, dry dan wet kitchen serta sistem akses berlapis. Ciri sebenar perlu disahkan mengikut fasa dan rumah.
Floor Plan Rumah Semi-D
Dua pelan yang disimpan oleh Hartaa menunjukkan contoh susun atur rumah semi-D atas lot kira-kira 50′ × 100′. Aras bawah merangkumi ruang tamu, ruang makan, ruang keluarga, bilik tetamu, dry kitchen, wet kitchen, laundry, utility area, powder room, stor dan laman. Aras atas menempatkan bilik utama, bilik tambahan, ruang keluarga serta bilik air.
Pelan ini ialah rujukan susun atur. Tidak di label sebagai Type A, Type B, Elymus atau Allysum sehingga jenis tepat disahkan melalui SPA, pelan pemaju atau pemilik unit.
Julat Harga Pasaran Sekunder & Sewa di Hijayu 2 Resort Home
Berikut adalah julat harga pasaran sekunder (subsale) dan kadar sewa bulanan terkini bagi setiap fasa kediaman di Hijayu 2 Resort Homes, Bandar Sri Sendayan dalam bentuk jadual:
| Project | Spesifikasi | Julat Harga Jual (Subsale) | Julat Sewa Bulanan |
|---|---|---|---|
| Elymus | • Semi-D 2 Tingkat • Lot: 50′ x 100′ • Binaan: 4,415 – 5,383 kp | RM 1,300,000 – RM 1,700,000 | RM 2,600 – RM 3,300 |
| Allysum | • Semi-D 2 Tingkat • Lot: 50′ x 100′ • Binaan: 4,316 – 4,872 kp | RM 1,100,000 – RM 1,400,000 | RM 2,500 – RM 3,000 |
| Lunaria / Lunaria I | • Superlink 2 Tingkat • Lot: 22′ x 85′ • Binaan: 3,164 kp | RM 630,000 – RM 750,000 | RM 1,500 – RM 2,000 |
| Lunaria III | • Superlink 2 Tingkat • Lot: 22′ x 85′ • Binaan: 3,164 kp | RM 680,000 – RM 800,000 | RM 1,600 – RM 2,100 |
| Crisantha | • Superlink 2 Tingkat • Lot: 24′ x 80′ • Binaan: 2,863 – 3,029 kp | RM 700,000 – RM 850,000 | RM 1,700 – RM 2,300 |
Nota: Variasi harga pasaran bergantung kepada keadaan unit (kosong, separa perabot, atau berperabot penuh), saiz tanah (lot tepi/corner lot mempunyai nilai lebih tinggi), serta lokasi unit menghadap kawasan terbuka atau tasik.
Kemudahan dan Gaya Hidup Berhampiran
Antara kemudahan yang menyokong kehidupan harian sekitar Ara Sendayan dan Bandar Sri Sendayan ialah:
- Sendayan Merchant Square bagi pilihan kedai, restoran dan perkhidmatan harian.
- d’Tempat Country Club dengan kemudahan rekreasi dan sosial.
- Matrix Global Schools.
- SMK Bandar Baru Sri Sendayan.
- SJK(C) Bandar Sri Sendayan.
- SJK(T) Bandar Sri Sendayan.
- Lake Park dan Central Park dalam persekitaran Ara Sendayan.
- AEON Mall Seremban 2, Mydin dan Palm Mall dalam lingkungan bandar yang lebih luas.
- Columbia Asia Hospital Seremban, KPJ Seremban Specialist Hospital dan kemudahan kesihatan sekitar Seremban.
Kemudahan pada peringkat precinct boleh berbeza. Keahlian d’Tempat Country Club, tempoh keahlian, bayaran, akses penghuni dan syarat penggunaan hendaklah disahkan dengan pemilik, pengurusan atau pihak kelab bagi unit tertentu.
Dalam Resort Homes sendiri terdapat landskap hijau, taman linear, ruang rekreasi, tasik dengan viewing deck serta kawalan keselamatan. Akses atau keahlian bagi kemudahan tertentu seperti country club perlu disahkan secara berasingan.
Akses dan Pengangkutan
Laluan utama yang menyokong pergerakan penghuni termasuk:
- Persiaran Hijayu 2B untuk akses terus ke precinct Hijayu 2;
- Persiaran Sendayan Baru sebagai penghubung utama dalam Bandar Sri Sendayan;
- Lebuhraya Seremban–Port Dickson untuk perjalanan ke Seremban dan Port Dickson;
- Lebuhraya PLUS melalui jajaran Seremban/Port Dickson dan sambungan sekitar; dan
- KLIA Linkage untuk perjalanan ke Nilai, Sepang serta KLIA.
Sampel pemasaran meletakkan pusat bandar Seremban sekitar 15 km dan perjalanan ke KLIA sekitar 25–35 minit, bergantung laluan serta trafik. Pembeli perlu menyemak masa perjalanan sebenar dari unit pilihan pada waktu bekerja.
Keistimewaan Kawasan Hijayu 2 Resort Home
- Kejiranan premium yang telah siap dan matang. Fasa Resort Homes disiapkan antara 2016 hingga 2021.
- Pilihan rumah besar. Terdapat 12 konfigurasi dengan binaan sekitar 2,500–6,400 kaki persegi.
- Persekitaran resort-style. Landskap, taman linear dan tasik rekreasi menyokong suasana kejiranan yang lebih tenang.
- Kemudahan township berdekatan. Sendayan Merchant Square, d’Tempat Country Club dan Matrix Global Schools berada dalam precinct Bandar Sri Sendayan.
- Rekod transaksi yang boleh dibandingkan. Data teres/superlink dan semi-D tersedia, walaupun perbandingan perlu dibuat mengikut fasa dan saiz.
Gambaran Komuniti dan Kehidupan Kejiranan
- Kejiranan Berkepadatan Rendah: Fasa seperti Elymus dan Allysum mempunyai bilangan unit yang lebih terhad.
- Persekitaran Berlandskap: Dilengkapi taman linear, kawasan hijau dan ruang rekreasi kejiranan.
- Kawalan Keselamatan: Akses masuk dikawal melalui pos pengawal dan sistem keselamatan kawasan.
- Kemudahan Rekreasi: Berhampiran d’Tempat Country Club yang menyediakan kemudahan sukan dan sosial.
- Komunikasi Penduduk: Hal keselamatan, penyelenggaraan dan kebajikan dibincangkan melalui saluran komuniti setempat.
- Privasi Kejiranan: Susun atur kediaman dan kepadatan yang lebih rendah mewujudkan suasana yang lebih tenang.
Pengurusan keselamatan, aktiviti komuniti dan akses kemudahan mungkin berbeza mengikut fasa serta syarat semasa.
Perkara yang Perlu Disemak Sebelum Membeli
- Nama precinct dan fasa sebenar pada SPA serta geran;
- Resort Homes, Resort Residence atau Resort Villa;
- Jenis rumah dan konfigurasi asal;
- Freehold, status lot dan sebarang consent atau sekatan kepentingan;
- Keluasan tanah dan binaan yang disahkan melalui dokumen;
- Kelulusan renovasi, extension atau private pool;
- Keadaan bumbung, waterproofing, retak, saliran dan sistem elektrik;
- Yuran security atau maintenance serta tunggakan;
- Inventori furnishing yang termasuk dalam jualan; dan
- Transaksi unit sebanding, bukan asking price sahaja.
Featured Listing Hijayu 2 Resort Homes
For Sale : 2 STOREY SEMI-D HIJAYU 2 RESORT...
For Sale : Fully Furnished Semi D Hijayu 2 R...
Renovated Corner Lot Hijayu 2 Resort Home S...
Facing Open Double Storey Corner Unit Hijayu...
Rumusan Pasaran Hijayu 2 Resort Homes
Pasaran Beli
- Pasaran semasa terdiri terutamanya daripada unit subsale yang telah siap.
- Harga indikatif rumah superlink sekitar RM630,000–RM850,000.
- Harga indikatif rumah semi-D sekitar RM1.1 juta–RM1.7 juta.
- Harga sebenar bergantung pada fasa, keluasan, renovasi, kedudukan lot dan keadaan unit.
Pasaran Sewa
- Kadar sewa indikatif superlink sekitar RM1,500–RM2,300 sebulan.
- Kadar sewa indikatif semi-D sekitar RM2,500–RM3,300 sebulan.
- Kadar sebenar dipengaruhi oleh jenis unit, kelengkapan, keadaan rumah dan tempoh penyewaan.
Pasaran Jual
- Nilai jualan berbeza antara Elymus, Allysum, Lunaria, Lunaria III dan Crisantha.
- Unit corner lot, end lot, berperabot atau telah diubah suai mungkin dipasarkan pada harga lebih tinggi.
- Penjual disarankan membandingkan unit yang benar-benar setara dan menyemak transaksi terkini sebelum menentukan harga.
Kesimpulan Pasaran
Hijayu 2 Resort Homes menawarkan pilihan rumah superlink dan semi-D freehold dalam kejiranan berkonsep resort. Pembeli, penyewa dan penjual perlu menilai jenis unit, keadaan rumah, lokasi lot, penilaian bank serta harga transaksi semasa sebelum membuat keputusan.
Semua julat harga dan sewa merupakan anggaran pasaran semasa berdasarkan penawaran yang diperhatikan, bukan jaminan harga transaksi.
Anda Nak Beli, Jual atau Sewa di Hijayu 2 Resort Homes?
Untuk semakan unit aktif, transaksi sebanding, harga pasaran semasa atau pemasaran rumah di Hijayu 2 Resort Homes, hubungi:
Shima Hasim REN13328
Senior Real Estate Negotiator
WhatsApp: 013-236 3241
Ada Pertanyaan Mengenai Hartanah di Kawasan Ini?
Jika anda lebih selesa dihubungi kemudian, tinggalkan maklumat anda melalui borang di bawah.
Harga dan ketersediaan tertakluk kepada pengesahan pemilik serta perubahan pasaran.
Sumber Rujukan
- The Star — Living the good life in resort-style neighbourhood
- Matrix Concepts Holdings Berhad
- List.my — Transaksi Hijayu 2 Resort Homes bersumberkan NAPIC
- EdgeProp — Hijayu 2 Resort Homes Market Insight
- Hartaa — Hijayu 2 For Sale & Rent
- Sumber: StarProperty
- Sumber: Brosur HIMS KPKT
Disclaimer/ Nota Penafian : Maklumat Property Insight ini adalah untuk rujukan umum dan boleh berubah mengikut hartanah serta keadaan pasaran semasa. Harga yang dipaparkan ialah asking price dan bukan pengesahan nilai pasaran. Pembeli, penjual dan penyewa disarankan membuat semakan berkaitan sebelum membuat keputusan.
PI-Hijayu2-V1
Maklumat dikemas kini: 21 September 2026